نظریه مشورتی شماره ۲۳۶/۹۵/۷ ـ ۱۱/۲/۱۳۹۵ اداره کل حقوقی قوه قضائیه

نظریه مشورتی شماره ۲۳۶/۹۵/۷ ـ ۱۱/۲/۱۳۹۵ اداره کل حقوقی قوه قضائیه

سوال

مالک ملکی در سال ۱۳۴۳ به موجب سند عادی کارافه واگذاری حق کشت وزرع در زمین با دریافت وجه ملک خود را به دیگری واگذار میxad نماید. در ادامه هم مالک ملک و هم زارع فوت میxadنمایند. اکنون وارث مالک به طرفیت وراث زارع دعوای استرداد ملک را اقامه نموده xadاند.

آیا وراث مالک بدون پرداخت حقوق متعلقه به وراث زارع استحقاق مطالبه عین ملک را دارند؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

واگذاری حق کارافه (کشت و زرع) از طرف مالک به دیگری در عرف محل، چنانچه بدون ذکر مدت و به طور مطلق، با دریافت وجه مورد توافق صورت گرفته باشد، با توجه به ماده 10 قانون مدنی قرارداد مذکور بین طرفین و قائم مقام قانونی آنها نافذ و لازم الاجرا است و لذا نه مالک و نه ورثه او، حق استرداد زمین مورد کشت و زرع را از منتقلالیه یا ورثه او نخواهند داشت.

+ نوشته شده در ساعت توسط علی عابدي وكيل پايه يك دادگستري |